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Montréal |
Copropriété sur le Plateau: grand 6 1/2 au 3e d'un triplex
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condo210509reg
- Superficie du bâtiment:1239 pi. carrés d'espace habitables
- Stationnement: possibilité (extra)
- Nombre de chambre: 3 dont une double
- Prix demandé: 255000
- Description de la
propriété: Grand 6 ½ au 3ième étage d’un triplex.
Situé sur la rue Berri entre Laurier et Boucher.
Escalier extérieur du R.D.C. au 2e et intérieur du 2e au 3e.
Façade de 27,17 pieds
3 chambres fermées dont une double, salon, cuisine, plus une grande remise.
Cachet d’origine conservé : belles boiseries et moulures peintes, planchers de bois-franc et de pin noueux, poignée de porte chromée d’origine, plâtre décoratif, colonnes, hauts plafonds, etc.
Chauffage électrique a plinthe Murale.
Situé à 2 minutes du métro Laurier et de l’épicerie (Métro).
Situé à 5 minutes du parc Laurier et de la piscine Laurier.
Possibilité de stationnement (extra) et de terrasse sur le toit.
Le gaz naturel, pour un chauffage d’appoint est déjà dans les lieux.
Plusieurs rénovations effectuées en 2007-2008 +-(50 000.00 $) et avant
Plomberie entièrement refaite jusqu’à l’entrée d’eau (tuyauterie, bain, douche, réservoir d’eau chaude, robinetterie, etc.)
Entrées de laveuse et de sécheuse
Électricité (chauffage, luminaires, etc.)
Balcon et fer ornemental arrière
Les planchers de bois-franc sablés et vernis
Plancher de cuisine.
Salle de bain entièrement refaite (céramique, bain, douche, etc.)
Balcon avant en fibre de verre changé en 2003
Fenêtres coulissantes en aluminium de qualité supérieures changées en 1999
Toiture d’asphalte et gravier ayant environ 10 ans
Dimensions
Dimension de la bâtisse : 27,17’ X 52,23’ (irrégulier)
Superficie du bâtiment : 1239 pieds carrés (1127 pieds carrées d’espace habitable + 112 pieds carrés pour la remise communicante)
Superficie du terrain : 1605,98 pieds carrés (incluant la partie avant, les balcons et l’escalier)
Dimensions des pièces
Chambre 1 : 9,5’ X 17,20’
Chambre 2 : 10,4’ X 10,6’
Chambre 3 : 9,4’ X 12’
Salon : 15’ X 12,2’
Cuisine : 12,1’ X 11,10’
Remise : 12’ X 9,3’
Balcon avant : 4’ X 12’
Balcon arrière : 4’ X 15’
NOTE : la chambre 1 est double
Évaluation municipale, taxes et dépenses annuelles pour le 5179 Berri
Triplex -VS- Unité 5179 (33%)
Terrain : 116 700.00 $ -VS- n/a
Bâtiment : 208 300.00 $ -VS- n/a
Total : 325 000.00 $ -VS- n/a
Taxes municipales : 3649,44 $ -VS- 1 216,36 $ (2008-2009)
Taxes scolaires : 904,83 $ -VS- 301,58 $ (2008-2009)
Assurances : 2227,80 $ -VS- 742,53 $ (2008)
Fin. 240 000 $ à 4%/an: n/a -VS- 9 600,00 $/an
Frais de condo déterminés : 3500,00 $ -VS- 1155,00 $/an
Total annuel : n/a -VS- 13015.47 $/an
Paiement mensuel total : n/a -VS- 1084,62 $/mois
Informations supplémentaires
L’acheteur doit disposer d’une mise de fond minimum de 15 000,00$. Le vendeur financera le solde restant a 4% jusqu’à la conversion en copropriété divise. Conversion qui sera faite le ou avant le 1er juillet 2010. L’acheteur devra obtenir son financement de la Banque de Montréal. Toutes les dépenses, taxes et assurances seront réparties selon la quote-part qui est de 33% pour le 3ième, de 30% pour le 2ième et de 37% pour le 1er. Les montants indiqués ci-dessus représentent cette quote-part (33%). Le notaire instrumental sera Me François Forget. La copropriété sera libre le 1er juillet 2009.
Demandé Bob au : 514-526-4545
- Commentaires supplémentaires: Dans le tableau précédent, les montants figurant après le symbole -VS- sont les montants relatifs à l'unité 5179. Les montants précédents ce symbole sont relatifs à l'immeuble en entier.
- Contactez: Alain
- Téléphone: 514-526-4545
- Affiché depuis
le: 21/05/2009
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